مشارکت در ساخت پرند در صنعت ملک و مستغلات با عبارات و اصطلاحاتی روبرو میشویم که هر کدام معنا و مفهوم مشخصی دارند از جمله مشارکتدرساخت. مشارکت در ساخت پرند به موضوعاتی مانند پیمانکاری و مراحل ساختوساز پروژههای گوناگون مسکونی، تجاری یا صنعتی میپردازد. گاهی این پروژهها ممکن است ساخت مراکز فرهنگی، اجتماعی، ساخت مراکز درمانی و یا عمرانی باشد. به طور مثال، مالکی قصد دارد که واحدی تجاری با مسکونی را احداث و تکمیل کند؛ اما برای این منظور پول و سرمایه کافی ندارد
. در این شرایط، مشارکت در ساخت پرند راهکار بسیار مناسبی به نظر میرسد و مالک میتواند بر اساس یک قرارداد، برای اجرا و تکمیل مراحل ساخت ساز ملک موردنظر خود از سرمایه یا امکانات پیمانکار یا هر سرمایهگذاری دیگری استفاده نماید. در شهر پرند نیز امکان مشارکت در ساخت پرند برای پیمانکاران و سرمایهگذاران ملکی وجود دارد. اما نحوه و شرایط مشارکت در ساخت پرند باید در قالب قوانین و جزئیات خاص خود باشد که در اینجا بدان اشاره مینماییم.
مشارکتدرساخت، برای سرمایهگذار، سازنده و یا پیمانکار درصدی از مبلغ کل پروژه دارد علاوهبرآن، هزینههای ساختوساز نیز بین مالک و سازنده باید تقسیم شود. این درصد بر اساس نرخ تورم و تغییرات احتمالی در بازار مسکن قابلمحاسبه است. هزینههای ساخت و تکمیل پروژه در هر شهر و منطقهای متفاوت است؛ اما برای مشخصشدن این هزینهها مبنا و پایه بر اساس هزینه هر مترمربع در شهر یا منطقه موردنظر است.
زیرا نوسانات بازار مسکن روی هزینهها نیز تأثیرگذار است. بیشترین درصد سود حاصله از ساخت ملک به مالک تعلق دارد. با انعقاد قرارداد مشارکتدرساخت، تمامی هزینهها و میزان سود طرفین مشخص و تنظیم میشود. در ابتدا قیمت و ارزش ملک تحت ساخت و ارزش نهایی آن باید محاسبه شود. تمامی مفاد قرارداد، تحت نظارت طرفین معامله انجام و نهایی خواهد بود. مسئولیتها و وظایف طرفین در قرارداد مشارکت در ساخت پرند مشخص است.
گاهی اوقات ممکن است، یک شرکت حقوقی بهعنوان سرمایهگذار یا پیمانکار در ساختوساز ملک مشارکت کند در این صورت، جهت پیشگیری از بروز مشکلات حقوقی و مالی، بهتر است که از مشاوران ملکی معتبر و باتجربه راهنمایی بگیریم. مالک و سازنده ملزم به امضای رسمی قرارداد مشارکت در ساخت پرند هستند و در صورت عدم رعایت مسئولیت، طرف مقابل حق فسخ این قرارداد را دارد. چنانچه طرفین قرارداد، فردی را بهعنوان نماینده خود معرفی کنند؛ باید نام وی با مشخصات کامل در متن قرارداد درج شود. مشارکت در ساخت پرند کلید موفقیت برای پروژههای عمرانی است.
مشارکت در ساخت پرند و ساز به روشهای گوناگونی انجام میشود که در هر یک از این روشها، وظایف طرفین متفاوت و مشخص است. در ادامه به توضیح برخی از آنها میپردازیم:
ساخت ملک با هزینه پیمانکار: در این روش، مالک زمینی را بهمنظور ساخت و تکمیل در اختیار پیمانکار یا سازنده آن قرار میدهد. پیمانکار تمامی هزینههای ساختوساز و تکمیل آن را به عهده میگیرد.
پرداخت مرحلهای سود به سازنده: با تکمیل هر مرحله از اجرا و ساخت ملک، سهمی مشخص به سازنده آن تعلق میگیرد. به طور مثال در ساخت مراحلی مانند اسکلتبندی و زیرسازی داریم که بعد از تکمیل و اجرای هر مرحله، پیمانکار میتواند سهم خود را مطالبه و دریافت کند. البته تمامی این الزامات، بعد از انعقاد قرارداد مشارکتدرساخت، قابلاجرا هستند.
انتقال سهم از طریق وکالت: در این نوع مشارکت، طبق قرارداد و توافق، مالک زمین به سازنده وکالت میدهد تا سهم وی را از تکمیل و ساخت ملک پرداخت کند.
مشارکتکردن در آموزش: باتوجهبه پیشرفت در صنعت ساختوساز و ایدهها و راهکارهای نوین، نیاز به برخی تغییرات در نوع ساختوساز داریم. گاهی اوقات نیروهای کار و افراد برای تکمیل مراحل ساختوساز ملک نیاز به آموزشهای تخصصی دارند. برخی از گروهها و سازمانها با ارائه آموزشهای حرفهای، نیروهای کار را توانمندسازی میکنند. در این نوع روش مشارکت، طرفین معامله با توافق خود، درصدی از سهم پروژه را به این منظور اختصاص میدهند.
مشارکت در نوآوری: در این نوع مشارکت، هدف تحقیق و توسعه است. بدین نحو که مراکز تحقیقاتی، دانشگاهی و صنایع طبق توافق به ارائه راهکارهای نوین و فناوریهای جدید به مالک میپردازند و در سود این مشارکت نیز سهیم خواهند بود.
زندگی و فرهنگ آپارتماننشینی هم در پرند گسترشیافته است و همین موضوع باعث شده که اهمیت ساختوساز مانند اهمیت یک علم و دانش شود. هرچقدر ساختوساز از کیفیت بالاتری برخوردار باشد، کیفیت زندگی نیز افزایش پیدا میکند. تغییر کاربری واحدها نیز نوعی ساختوساز به شمار میآید که با مشارکت در آنها، میتوانیم سهمی از سود تکمیل و اجرای آن داشته باشیم. گاهی نیاز است که برای جلوگیری از استهلاک ساختمان، آن را بازسازی و مرمت کنیم. البته این موضوع در شهر پرند بهندرت دیده میشود. اما بهطورکلی، مشارکت در ساخت پرند و بازسازی هر نوع ملکی، میتواند سهم قابلتوجهی برای سازندگان یا پیمانکاران داشته باشد.
شهر پرند مملو از انواع فرصتهای سودآور مرتبط با مشارکت در ساخت پرند است. باتوجهبه رشد جمعیت در این شهر، لزوم ساختوساز ملک بیشتر به چشم میآید. ساخت مجتمعهای تجاری، مسکن ملی، بیمارستان مهر ایرانیان، ساخت پارک و مراکز تفریحی، از نمونه فرصتهای مناسب برای مشارکت در ساخت پرند هستند. پرند از پتانسیلها و ظرفیتهای فراوانی برای مشارکتکردن در تکمیل و ساختوساز انواع ملک دارد. این شهر، بستری آماده برای پذیرش انواع مشارکت برای ساخت، تکمیل و راهاندازی مراکز مختلف است.
ساخت مراکز فروش و راهاندازی بازار، ساخت کارگاههای صنعتی، مدیریت بازیافت و پسماندها، ساخت و توسعه زیرساختهای دیجیتالی و اینترنتی، زیباسازی شهر از دیگر فرصتهایی هستند که میتوان روی آن سرمایهگذاری و مشارکت نمود. مالکان، پیمانکاران، سازندگان، مدیران و مؤسسات تحقیقی با مشارکت در ساخت پرند در این شهر میتوانند علاوه بر کسب سود و سهم تکمیل مراحل ساخت، به تبادل نظر و اطلاعات خود در این زمینه بپردازند.
حوزه صنعت املاک پرند و مستغلات بسیار وسیع و گسترده است و فرصتهای بیشماری برای اشتغالزایی و ایجاد شغل برای جامعه دارد. با مشارکت در ساخت پرند نهتنها، ساختمانها ساخته و تکمیل میشوند و یا بافتهای فرسوده ترمیم میشوند، بلکه جریانی از ایده، نوآوری، تجربه و مهارتهای تازه در بین طرفین معامله شکل میگیرد. این روند، نتایج بهینه و بسیار مفیدی برای گروههای مختلف جامعه مانند مهندسان، معماران و طراحان دارد.
حقوق این سایت متعلق به دپارتمان املاک راسا پرند می باشد.
طراحی سایت و سئو : نت پرند
لطفا برای ورود یا ثبت نام شماره تلفن همراه خود را وارد کنید.
تماس با ما 
ورود / ثبت نام
ارسال آگهی
صفحه نخست
تقاضا ملک
جستجو ملک