وضعیت واحدهای تحویلی و غیر تحویلی پرند به چه شکل است؟ با وجود آنکه تاکنون اقدامات گسترده ای در قالب ساخت بیش از ۳۳ هزار واحد مسکونی در شهر شهر صورت گرفته، مسائلی مانند کمبود زیرساخت‌های اساسی و زمین برای پاسخگویی به نیاز متقاضیان، فرآیند تحویل و بهره برداری از واحدها را با کمی کند کرده است.
بر اساس اظهارات مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند، هم اکنون ۴ هزار واحد مسکونی آماده واگذاری هستند که از این تعداد ۱۷۰۰ واحد به نهضت ملی مسکن اختصاص دارند. این در حالی است که بیش از ۸۰ هزار نفر در این شهر برای دریافت مسکن ثبت نام نهایی کرده‌اند اما ظرفیت زمین موجود پاسخگوی تمامی متقاضیان نیست و ساخت شهرک‌هایی مانند اعتمادیه برای جبران این کمبود در نظر گرفته شده است.
این وضعیت، اهمیت بررسی تفکیکی واحدهای تحویلی و غیر تحویلی پرند را بیشتر کرده می کند. به این دلیل که روند پیشرفت پروژه‌ها و چالش‌های اجرایی سهم مهمی در میزان موفقیت طرح نهضت ملی مسکن خواهند داشت.
برنامه‌ریزی ها حاکی از آن است که تا پایان بهار ۱۴۰۴، چهار هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی این شهر به مرحله واگذاری خواهند رسید. این واحدها که بخش قابل توجهی از آنها دارای پیشرفت فیزیکی بیش از ۸۵ درصد هستند در مراحل نهایی نصب انشعابات و تکمیل جزئیات قرار دارند.
در همین راستا، افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان اقدامی کلیدی تلقی می‌شود که به گفته آرش صیادی از توقف پروژه‌ها در شرایط تورمی و افزایش قیمت مصالح ساختمانی جلوگیری خواهد کرد. هرچند این مبلغ به طور کامل پاسخگوی هزینه های ساخت نیست اما تخصیص سریع آن، جریان ساخت و تکمیل واحدهای نیمه تمام را سرعت می بخشد.
در حال حاضر، بیش از ۳۲ هزار واحد در پرند در حال ساخت است و نزدیک به ۲۷ هزار واحد از پروژه های شرکت عمران پرند مشمول این تسهیلات جدید خواهند شد.
علی رغم اینکه بسیاری از متقاضیان پروژه‌های نهضت ملی مسکن در پرند بیش از سه سال است که در انتظار تحویل واحدهای خود هستند، بررسی ها بیان می کند که خرید یک واحد مسکونی آماده در بازار آزاد، هم سریع تر و هم ارزان تر از مشارکت در این پروژه ها تمام می شود.
سعیدی، متقاضی طرح نهضت ملی در پرند، در گفت و گو با رسانه ها اظهار کرد: حدود سه سال است که در این طرح ثبت نام کرده ایم، اما هنوز هیچ واحدی به ما تحویل داده نشده است. این در حالی است که اگر همان زمان برای خرید مسکن آزاد اقدام می کردیم، هم زودتر به خانه می رسیدیم و هم هزینه کمتری می پرداختیم. طی این مدت چندین بار پیامک پرداخت آورده برایمان ارسال شده و هر بار بین ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان واریز کرده ایم.
در پاسخ، آرش صیادی چنین بیان داشت: میانگین قیمت ساخت هر متر مربع در پروژه‌های نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۱ حدود ۱۱ میلیون تومان بوده و این قیمت هر سال تعدیل می شود. برخلاف مسکن مهر، در پروژه های نهضت ملی مسکن، هزینه ساخت با توجه به نرخ تورم سالانه افزایش پیدا می کند تا روند اجرای پروژه ها سرعت بگیرد.
با وجود رکود بازار مسکن و افزایش بی رویه اجاره بها که موجب نارضایتی مردم شده، یکی از مشکلات اصلی این روزهای پروژه های مسکن مهر، عدم مراجعه برخی از متقاضیان برای تحویل واحدهای آماده است. علی اصغر جاودان فر، مدیر اجرایی مسکن مهر پردیس، در گفت و گو با خبرنگار مهر اظهار کرد: در حال حاضر بیش از ۲ هزار متقاضی مسکن مهر علی‌رغم آماده بودن واحدها و ارسال دعوت نامه های متعدد برای تحویل یا تعیین تکلیف واحدهای خود مراجعه نکرده اند. وی افزود: در ماه های اخیر، ۳ هزار و ۵۰۰ متقاضی فاز ۸ موفق به انتخاب واحد شده اند اما تعدادی بدون پیگیری باقی مانده که این موضوع نوعی بلاتکلیفی در روند واگذاری واحدها ایجاد کرده است.
تحویل ۲۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در پرند تا پایان سال ۱۴۰۳
تا پایان سال جاری تعداد واحدهای تحویلی نهضت ملی مسکن پرند به ۲۰ هزار واحد خواهد رسید. آرش صیادی در نشست خبری روز ۱۰ اردیبهشت ماه ضمن ارائه گزارشی از روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی املاک پرند گفت: از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی آغاز به ساخت شده که از این میان ۱۱ هزار و ۲۰۰ واحد به متقاضیان تحویل داده شده است. طبق برنامه‌ریزی های انجام شده، ۴ هزار واحد دیگر طی دو ماه آینده و ۵ هزار واحد تا پایان امسال تحویل خواهد شد.
وی با اشاره به هزینه های ساخت این واحدها اضافه کرد: با احتساب آورده نقدی متقاضیان بین ۶۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان و تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی، هزینه تمام شده هر واحد حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است.
صیادی با بیان اینکه ۴ هزار واحد دیگر نیز آماده بهره برداری هستند، گفت: تحویل این واحدها منوط به تامین خدمات زیربنایی از سوی دستگاه های خدمات رسان است. از این تعداد، ۱۷۰۰ واحد مربوط به طرح نهضت ملی، بخشی مشارکتی و ۷۰۰ واحد نیز از پروژه های باقیمانده مسکن مهر هستند.
مهم: جمعیت پرند از مرز ۳۵۰ هزار نفر عبور کرده و با افزایش تعداد دانش‌آموزان به ۳۷ هزار نفر، جمعیت شهر به زودی به ۴۰۰ هزار نفر می رسد.
قیمت واحدهای در حال تحویل در پرند؛ متری ۱۰ میلیون تومان
واحدهای نهضت ملی مسکن که در سال ۱۴۰۱ ساخت آنها شروع شده و اکنون در مرحله تحویل قرار دارند با قیمتی در حدود ۱۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع به متقاضیان واگذار می‌شوند. در واقع، افزایش ۱۰۰ میلیون تومانی سقف تسهیلات مسکن، معادل ارزش ۱۰ متر مربع از این واحدها در شهر پرند است. صیادی با اشاره به تأثیر این افزایش تسهیلات ابراز داشت: تامین ۱۰۰ میلیون تومان اضافی شاید برای تعدادی متقاضیان دشوار باشد اما بانک ها توان ارائه این منابع را دارند و به این ترتیب روند اجرای پروژه ها سرعت می گیرد.
©حقوق این سایت متعلق به دپارتمان املاک راسا پرند می باشد.
طراحی سایت و سئو سایت توسط شرکت نت پرند
لطفا برای ورود یا ثبت نام شماره تلفن همراه خود را وارد کنید.
تماس با ما 